Cronograma de Obra - Para obras não habitadas

A parte mais importante de qualquer obra seja ela reforma, acabamento ou começar do zero é o cronograma. O cronograma é a organização e alinhamento de qualquer obra. Vamos falar abaixo da melhor sequencia de execução de serviços para elaborar um cronograma.

Para obras não habitadas

Os primeiros serviços que dão o “start” na sua obra são os que modificam e que ocupam mais espaços durante a execução. Exemplo: Se você pretende remover paredes, revestimentos e portas, a obra começa por esta etapa. Se você precisa regularizar o contra piso, fazer a infra do ar condicionado, alteração de elétrica (mudar ou acrescentar tomadas) e  instalação de gesso, esta pode ser a primeira etapa caso você não vá realizar os serviços citados anteriormente ou a segunda etapa a ser organizada no seu cronograma.

Então podemos organizar assim:

1° Passo

ü Demolição de paredes

ü Remoção e colocação de revestimentos

ü Remoção de portas ( para quem pretende trocar portas com batentes )

ü Infraestrutura do ar condicionado

ü Alterações elétricas

2° Passo

ü Instalação do gesso

ü Regularização do contra piso

ü Instalação de piso frio ou de madeira (para assentamento que antecede a raspagem)

ü Preparação da fiação e instalação de luminárias embutidas

ü Instalação de mármores e granitos

ü Instalação de janelas da área de serviço

ü Instalação de telas de proteção

ü Instalação de vidros para fechamento de sacadas

Obs: após a instalação do gesso e da regularização do contra piso a medição para os moveis e espelhos já pode ser feita com segurança (para liberação da fabricação dos mesmos, para orçamento é melhor se adiantar, algumas marcenarias estão com prazo de 120 dias para entregar os moveis)

3° Passo: Pintura

A pintura muda conforme o tipo de piso que se instala.

Piso de madeira para raspar ou pronto: são necessárias 2 etapas. Uma agora no terceiro passo e uma após a raspagem ou até mesmo na instalação dos armários.

Piso Frio ( Cerâmico ou Porcelanato): 1 etapa após a colocação do piso para calafetação dos rodapés.

Piso Laminado ou Vinílico: 1 etapa antes da colocação do piso

4° Passo

ü Raspagem e aplicação de Bona no piso de madeira (para quem não optou pelo piso de madeira pronto)

ü Instalação do piso laminado ou vinilico

Entre o 4° e o 5° passo é necessário que seja feita uma forração reforçada (com papelão ondulado, plástico preto e fita crepe larga) no caso do piso de madeira por conta do auto trafego de pessoas e caixas no seu apartamento para montagem do moveis.

5° Passo

ü Montagem dos moveis

ü Instalação das luminárias sobrepostas

ü Instalação de espelhos

ü Instalação dos boxes

6° Passo

ü Pintura (segunda etapa)

ü Pintura das portas

7° Passo

ü Remoção da forração com resíduo de obra

ü Limpeza para remoção dos resíduos de obra

ü Instalação de persianas e cortinas

Agora é só mudar!

Se sua mudança for muito volumosa, faça uma forração só com papelão nas áreas de acomodação de caixas e nas passagens para evitar que o piso seja danificado durante a mudança.

Todos os trabalhos tem uma ordem de quando começar e o que se pode trabalhar em conjunto. Alguns serviços atrapalham o bom andamento de outros ou desfazem o que já foi feito. Agora que você já sabe a ordem, mãos a obra!